🧠 Modul 01: Tư Duy Thức Tỉnh & Tái Cấu Trúc Kinh Doanh
📘 Bài 3: Do More With Less – Tối Giản Để Tăng Hiệu Suất
🎯 Mục Tiêu Học Tập
- Hiểu rõ nguyên lý tối giản – không cắt giảm bừa bãi, mà là chọn đúng thứ để giữ, bỏ đúng chỗ để tăng tốc.
- Ứng dụng triết lý “ít hơn nhưng sâu hơn” trong mô hình môi giới – đầu tư – phong thủy – tài chính.
- Triển khai bộ công cụ tăng hiệu suất cá nhân và tổ chức.
⚠️ Thực trạng tại TP.HCM: Nhiều là mệt, ít mới mạnh
- Môi giới ôm quá nhiều sản phẩm nhưng không có sản phẩm nào thật sự hiểu rõ.
- Tài chính cá nhân chi tiêu lan man, đầu tư dàn trải, dễ rơi vào khủng hoảng.
- Phong thủy ứng dụng sai chỗ, đặt sai vật phẩm, tạo hiệu ứng ngược.
🏙️ Nhà Thành Phố – Tối Giản Danh Mục Và Kênh Tiếp Cận
🔧 Thực hành thực tế tại TP.HCM
|
Hành động tối giản |
Ứng dụng tại Nhà Thành Phố |
|
1. Giảm số lượng sản phẩm môi giới |
Mỗi môi giới tập trung 2–3 tuyến phố (ví dụ: Cộng Hòa, Bàu Cát, Hoàng Văn Thụ) để đào sâu dữ liệu và khách hàng |
|
2. Loại bỏ 80% kênh quảng cáo kém hiệu quả |
Tập trung 3 kênh: SEO + Video thực địa + Kênh khách hàng giới thiệu thay vì dàn trải Facebook, Zalo, TikTok |
|
3. Chuẩn hóa mô tả tài sản |
Tạo 01 mẫu mô tả tài sản chuẩn (đầy đủ thông tin phong thủy – pháp lý – tài chính – hình ảnh) giúp tiết kiệm 60% thời gian gửi khách |
✅ Kết quả: Số lượng deal giảm 20%, nhưng tỷ lệ chốt deal tăng 45% sau 3 tháng.
🔮 Nguyên Thông Quán – Tối Giản Phong Thủy Ứng Dụng
🔧 Tư duy đào tạo và thực hành
|
Hành động phong thủy tối giản |
Ứng dụng thực tiễn |
|
1. Chỉ chọn 1–2 nguyên lý phong thủy chính để ứng dụng |
Thay vì dùng nhiều trường phái, chỉ tập trung Loan đầu + Huyền không cho môi giới BĐS |
|
2. Tối giản vật phẩm phong thủy |
Giảm thiểu vật phẩm trang trí, chỉ chọn cây – hướng bàn – ánh sáng – gương hợp vận khí cá nhân |
|
3. Xây bộ “Quy trình tối giản phong thủy” |
Dành riêng cho nhà phố TP.HCM theo từng hướng: Đông Tứ – Tây Tứ – nhà mặt tiền nhỏ hẹp |
✅ Kết quả: Tăng cảm nhận năng lượng tích cực nơi làm việc, giảm căng thẳng và tăng hiệu quả tập trung.
💰 An Phát Tài – Tối Giản Tài Chính Cá Nhân & Đầu Tư
🔧 Chiến lược tài chính thực tế
|
Hành động tài chính tối giản |
Ứng dụng tại TP.HCM |
|
1. Cắt giảm khoản chi rò rỉ |
Ứng dụng App theo dõi chi tiêu – phát hiện chi phí ngầm như xăng, cà phê, giao lưu, tiếp khách không hiệu quả |
|
2. Tập trung vào 2–3 kênh đầu tư chủ lực |
Ví dụ: Nhà phố cho thuê – cổ phiếu dài hạn – vàng vật chất (thay vì chạy theo crypto ngắn hạn quá mức) |
|
3. Tạo hệ thống sổ theo dõi tài chính mô hình 3-3-1 |
3 dòng thu (hoa hồng – đầu tư – hỗ trợ vay), 3 dòng chi (cố định – phát triển – linh hoạt), 1 quỹ dự phòng rút nhanh |
✅ Kết quả: Đội ngũ môi giới duy trì tỉ lệ tiết kiệm ổn định > 25% thu nhập, sẵn sàng cho mùa giao dịch cuối năm.
🧩 Kết Luận Bài 3
- Tối giản là hành vi của người có tầm.
- Không phải làm ít, mà là làm đúng – tập trung sâu – triển khai kỹ.
- Nhà Thành Phố: Giảm kênh, tăng hiệu quả.
- Nguyên Thông Quán: Giảm rối loạn khí, tăng tinh lọc năng lượng.
- An Phát Tài: Giảm chi lan man, tăng sức bền tài chính.
📞 Hành Động Cùng Nhà Thành Phố
- Đăng ký chương trình đào tạo: Tối Giản Hiệu Quả – Từ Văn Phòng Tới Ví Tiền
- Nhận file mẫu: Sổ tay môi giới tối giản và Mẫu kế hoạch tài chính cá nhân 3-3-1
- Tham gia nhóm Thử thách 21 ngày tối giản tài chính và môi giới trên hệ thống nội bộ An Phát Tài