TP.HCM sau sáp nhập 2025: danh sách 168 phường xã mới, phong thủy đô thị và cơ hội đầu tư

🏙️ 1. Nhà Thành Phố – Quy hoạch & Đô thị hóa

🔹 Mô hình chính quyền hai cấp

Từ ngày 01/07/2025, TP.HCM mở rộng hợp nhất với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, có quy mô 6.700+ km², dân số gần 14 triệu người, và thiết lập hệ thống 113 phường – 54 xã – 1 đặc khu, với 5 đơn vị giữ nguyên: Phường Thới Hòa, các xã Long Sơn, Hòa Hiệp, Bình Châu, Thạnh An

🔷 Phân vùng đô thị - nông thôn

Quận nội đô (1–12, Thủ Đức, Gò Vấp, Bình Thạnh…): hình thành 113 phường mới như Sài Gòn, Tân Định, Bến Thành, Cầu Ông Lãnh, Bàn Cờ, Nhiêu Lộc, Xóm Chiếu, Hòa Hưng, Gia Định, Diên Hồng,… tái cấu trúc mạnh nhằm giảm chia nhỏ và nâng cao hiệu quả quản trị

Vùng vệ tinh (Bình Dương, Bà Rịa–Vũng Tàu): có 54 xã và 1 đặc khu Côn Đảo được tích hợp rõ rệt, tổ chức đô thị cấp vùng, phù hợp chiến lược mở rộng toàn vùng — ví dụ xã Phú Giáo lớn nhất, phường Dĩ An đông dân

🔧 Hạ tầng – điều hành

Đã tổ chức 102 địa phương triển khai TTHC điện tử, chia hệ thống dùng chung giữa TP.HCM với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu

🧭 2. Nguyên Thông Quán – Phong thủy & Địa thế

🌿 Phong thủy đô thị trung tâm

Việc nhập tên phường Sài Gòn từ phường Bến Nghé, Đa Kao và Nguyễn Thái Bình theo phong thủy đặt trọng tâm “Kinh đô” – tụ khí, thu hút tài lộc và tinh hoa văn hóa

Các phường như Bến Thành, Cầu Ông Lãnh, Nhiêu Lộc, Xóm Chiếu… đều mang tên gắn với long mạch Đô Thành, dòng sông – kênh – mạch nước ngầm biểu trưng, tạo nên trục thủy khí – tụ vận tích cực.

🏞️ Vùng ngoại ô – cao nguyên – biển

Thủ Đức, Bình Thạnh, Gò Vấp: tái cấu trúc phường theo tên mới như Minh Phụng, Phú Thọ, Thông Tây Hội,… giúp điều tiết năng lượng vùng ven, tránh phân tán, tập trung vượng khí.

Côn Đảo trở thành đặc khu, giữ khí biển, yên tĩnh phù hợp phát triển nghỉ dưỡng, du lịch thám hiểm, giúp cân bằng trường năng lượng vùng ven biển.

💰 3. An Phát Tài – Cơ hội đầu tư & Tài chính

📈 Đầu tư bất động sản & hạ tầng

Việc gộp phường cải thiện quy mô quy hoạch, giảm thủ tục hành chính, là tín hiệu tích cực cho cả nhà đầu tư bất động sản lẫn các dự án dân cư. Đặc biệt tại các phường mới tên cũ nội đô (Tân Mỹ, Phú Thuận...), giá trị tăng nhanh do tính thanh khoản và pháp lý rõ ràng.

Vùng Bình Dương & Bà Rịa – Vũng Tàu hợp nhất, xác định rõ ranh giới xã – phường giúp các dự án công nghiệp, logistics, nghỉ dưỡng ven biển hoặc khu đô mới dễ tiếp cận nguồn vốn, với pháp lý tốt hơn.

🪙 Đơn vị hành chính & quản lý tài chính

168 Chủ tịch UBND, Bí thư Đảng ủy mới đã được bổ nhiệm (ví dụ Chủ tịch UBND phường Thủ Đức – Nguyễn Thị Mai Trinh; xã Ngãi Giao – Nguyễn Minh Tú; Bí thư phường Bình Quới – Đỗ Thị Minh Quân…)

Mô hình mới giúp dòng vốn đầu tư công – xã hội hóa luân chuyển nhanh, phục vụ phát triển vùng hiệu quả – từ quản lý đất đai, quốc phòng, an sinh xã hội đến trụ sở mới, bản đồ số,… đều sẵn sàng vận hành.

🤝 Cơ hội doanh nghiệp – kinh doanh địa phương

Cá nhân/doanh nghiệp có thể tận dụng các phường xã mới để triển khai dịch vụ theo hướng xã hội hóa, chẳng hạn tư vấn phong thủy, hỗ trợ TTHC, xây dựng hạ tầng số – du lịch địa phương.

Vùng đô thị sau sáp nhập là “thiên thời” để phát triển kinh doanh logistics, fintech, e-commerce địa phương, đặc biệt tại xã Phú Giáo, đặc khu Côn Đảo – điểm du lịch tiềm năng tài chính cao.

🧾 Danh sách đại diện các phường xã mới TP.HCM

🔹 Nội thành (quận – Thủ Đức – Bình Thạnh)

Phường Sài Gòn, Tân Định, Bến Thành, Cầu Ông Lãnh, Bàn Cờ, Nhiêu Lộc, Xóm Chiếu, Khánh Hội, Vĩnh Hội, Chợ Quán, An Đông, Hòa Hưng, Gia Định, Diên Hồng, Minh Phụng, Bình Lợi Trung, Phú Thọ, Thông Tây Hội,…

🔸 Ngoại thành & vệ tinh

Phường Hiệp Bình, Tam Bình, Thủ Đức, Linh Xuân, Long Bình, Cát Lái, Tam Bình, An Khánh, Thủ Đức…

54 xã gồm: Phú Giáo, Ngãi Giao, Kim Long, Bình Giã, Nghĩa Thành, Xuân Sơn, Châu Đức, Bình Khánh, Hòa Hội, Cần Giờ, Bình Chánh, Thủ Dầu Một,…

🏝️ Đặc khu

Đặc khu Côn Đảo, quản lý theo mô hình đặc thù – hướng đến nghỉ dưỡng, bảo tồn thiên nhiên, du lịch cao cấp

Kết luận

TP.HCM MỚI sau 1/7/2025 là một đô thị đa cực – đa tầng, với mô hình hành chính tinh gọn, cơ sở pháp lý rõ ràng, phù hợp cho phát triển phong thủy, quy hoạch, đầu tư.

Nhà Thành Phố: Nâng cao tính liền mạch quy hoạch, hạ tầng, TTHC điện tử chia sẻ liên vùng.

Nguyên Thông Quán: Cấu trúc địa giới mới gắn với trường khí, vùng tụ linh, nhân tố phát triển tinh thần.

An Phát Tài: Mở ra nhiều cơ hội đầu tư, từ BĐS nội đô đến logistics vùng, nghỉ dưỡng ven biển, đặc khu du lịch...

Bài viết khác

Tập trung & thành công nhờ biết từ chối đúng lúc

Để thành công, bạn không cần thêm việc – bạn cần từ chối nhiều hơn. Học cách chọn lọc và kỷ luật theo ONE THING.

Xem Thêm

Môi trường thành công: bí mật của người làm việc hiệu quả

Ý chí là hữu hạn – nhưng môi trường đúng có thể lập trình thành công của bạn. Học cách tối ưu không gian – con người – dữ liệu mỗi ngày.

Xem Thêm

66 ngày tạo thói quen thành công với one thing

Thành công không đến từ cảm hứng nhất thời mà từ một thói quen đúng đắn – bền vững – mỗi ngày. Học cách xây dựng thói quen từ ONE THING.

Xem Thêm

Con đường thành công bắt đầu từ một câu hỏi đúng

Thành công không đến từ trả lời nhanh, mà từ đặt câu hỏi đúng. Học cách truy vấn “One Thing” cùng hệ sinh thái tư duy và tài chính.

Xem Thêm

Sự thật là nền tảng của thành công dài hạn

Bạn đang bị che mắt bởi hành vi tự dối mình? Hãy nhìn lại 3 sự thật quan trọng để hành động đúng – theo tư duy ONE THING.

Xem Thêm

Những lời nói dối nguy hiểm trong kinh doanh và tài chính

Từ “đa nhiệm” đến “cân bằng cuộc sống” – hãy nhìn lại 6 lời nói dối đang cản bạn phát triển và xây dựng thành công thực sự.

Xem Thêm

6 sai lầm pháp lý khi mua bất động sản có thể khiến bạn mất trắng – chuyên gia nhà thành phố cảnh báo

Luật Đất đai 2024 và Luật Kinh doanh BĐS 2023 sẽ thay đổi hoàn toàn cách mua bán nhà đất từ 2025. Nếu bỏ qua 6 sai lầm pháp lý phổ biến này, bạn có thể mất trắng tài sản. Bài viết từ chuyên gia Nhà Thành Phố giúp bạn phòng tránh rủi ro.

Xem Thêm

7 loại giấy tờ phải kiểm tra trước khi mua bất động sản từ 2025 – chậm một bước, mất cả tài sản

Từ năm 2025, Luật Đất đai và Luật Kinh doanh BĐS mới yêu cầu người mua nhà/đất phải kiểm tra đầy đủ 7 loại giấy tờ quan trọng. Đây là hướng dẫn chuyên sâu giúp bạn không mua nhầm đất quy hoạch, nhà sai phép, hoặc rơi vào tranh chấp pháp lý.

Xem Thêm

12 Chiến Thuật Môi Giới Bất Động Sản Phải Có Trong Giai Đoạn Biến Động

Tổng hợp 12 chiến thuật giúp nhà môi giới vượt thị trường khó – từ dữ liệu, phong thủy đến tài chính – theo hệ sinh thái Nhà Thành Phố, Nguyên Thông Quán, An Phát Tài.

Xem Thêm

Làm chủ thị trường hiện tại – chiến lược môi giới BĐS 2025

Từ dữ liệu thực đến phong thủy địa bàn và tài chính xoay vòng – hệ sinh thái Nhà Thành Phố giúp bạn dẫn dắt thị trường thay vì bị cuốn theo.

Xem Thêm

Cách tạo cảm giác cấp bách giúp chốt giao dịch nhanh

Từ kịch bản tâm lý đến giải pháp tài chính và phong thủy – hệ sinh thái Nhà Thành Phố – An Phát Tài – Nguyên Thông Quán giúp khách hàng hành động đúng lúc.

Xem Thêm

5 bước gia cố giao dịch bất động sản – an toàn & hiệu quả

Hệ sinh thái Nhà Thành Phố – Nguyên Thông Quán – An Phát Tài giới thiệu quy trình gia cố giao dịch bất động sản, giúp bạn vững bước trong mọi thương vụ.

Xem Thêm