🧩 Chương 20 – Từ Môi Giới Cá Nhân Đến Doanh Nghiệp Chuyên Nghiệp
🎯 Tư Duy Cốt Lõi
Muốn trở thành triệu phú môi giới bền vững, bạn không thể chỉ "chạy deal" – bạn phải xây dựng một hệ thống có thể vận hành không cần bạn. Đây là chương trình hóa mọi bước, để từ cá nhân thành doanh nghiệp, từ "người bán" thành "nhà điều hành".
🔧 Hệ Thống Gồm 04 Mô Đun Cốt Lõi
1. Quy trình bán hàng tự động
- Chuỗi nội dung: Facebook – Zalo – Website – Landing Page – Kịch bản gọi điện.
- Phân loại khách hàng A/B/C – lọc data, nuôi dưỡng bằng email, chatbot.
- Biến môi giới thành "máy chăm sóc khách" 24/7.
2. Hệ thống quản trị thông tin (CRM)
- Ghi nhớ lịch sử khách hàng, hành vi, phản hồi.
- Lưu trữ tài liệu, hình ảnh, thông số BĐS theo từng khu vực, tuyến phố.
- Phân tích tỉ lệ chốt theo từng nguồn – để tối ưu marketing.
3. Xây đội ngũ và hệ thống cộng tác viên
- Tuyển – đào tạo – phân quyền môi giới tuyến phố, chuyên viên thị trường.
- Mô hình “Chi nhánh phường” hoặc “Môi giới độc lập trong hệ thống”.
- Chính sách hoa hồng, đào tạo liên tục, giữ chân bằng văn hóa.
4. Tối ưu tài chính – lợi nhuận
- Quản trị chi phí marketing, nhân sự, vận hành.
- Dòng tiền luân chuyển giữa hoa hồng – tái đầu tư – mở rộng quy mô.
- Định hình mô hình doanh nghiệp để chuẩn bị IPO – hoặc nhượng quyền.
🏙️ Ứng Dụng Mô Hình Trong Hệ Sinh Thái
🔮 Nguyên Thông Quán
- Tích hợp phong thủy vào mô hình kinh doanh:
- Chọn văn phòng, hướng mở chi nhánh theo phong thủy vận khí.
- Đào tạo đội ngũ tư vấn phong thủy chuyên sâu cho môi giới.
- Kết hợp tổ chức workshop, talkshow định kỳ – gắn thương hiệu cá nhân với hệ thống.
🏠 Nhà Thành Phố 24h
Áp dụng mô hình “mỗi môi giới là một chuyên gia tuyến phố” – có CRM riêng, bản đồ giá riêng.
Xây dựng công ty môi giới theo quận, phường – vận hành đa nền tảng (online – offline – tour khảo sát).
Chuẩn bị cho mô hình nhượng quyền thương hiệu tại các tỉnh thành sau 2027.
💰 An Phát Tài
- Hệ thống hóa dịch vụ tài chính cá nhân, kết hợp đầu tư BĐS – chứng khoán – hàng hóa.
- Phát triển sàn tư vấn tài chính tích hợp AI – CRM đầu tư.
- Xây dựng đội ngũ “tư vấn tài chính BĐS” – hỗ trợ ra quyết định đầu tư dựa trên phân tích dòng tiền – phong thủy – thị trường.
📌 Gợi Mở Chiến Lược IPO
🎯 Tầm nhìn:
- 2025–2027: Tăng trưởng đội ngũ, chiếm lĩnh các tuyến đường chủ lực tại TP.HCM.
- 2027–2029: Nhượng quyền mô hình môi giới – phong thủy – tài chính ra các thành phố lớn.
- 2030: IPO Công ty Mẹ – Nguyên Thông Quán, với ba công ty con là Nhà Thành Phố 24h, An Phát Tài, Thuật Phong Thủy.