🧩 Chương 20 – Từ Môi Giới Cá Nhân Đến Doanh Nghiệp Chuyên Nghiệp

🎯 Tư Duy Cốt Lõi

Muốn trở thành triệu phú môi giới bền vững, bạn không thể chỉ "chạy deal" – bạn phải xây dựng một hệ thống có thể vận hành không cần bạn. Đây là chương trình hóa mọi bước, để từ cá nhân thành doanh nghiệp, từ "người bán" thành "nhà điều hành".

🔧 Hệ Thống Gồm 04 Mô Đun Cốt Lõi

1. Quy trình bán hàng tự động

• Chuỗi nội dung: Facebook – Zalo – Website – Landing Page – Kịch bản gọi điện.
• Phân loại khách hàng A/B/C – lọc data, nuôi dưỡng bằng email, chatbot.
• Biến môi giới thành "máy chăm sóc khách" 24/7.

2. Hệ thống quản trị thông tin (CRM)

• Ghi nhớ lịch sử khách hàng, hành vi, phản hồi.
• Lưu trữ tài liệu, hình ảnh, thông số BĐS theo từng khu vực, tuyến phố.
• Phân tích tỉ lệ chốt theo từng nguồn – để tối ưu marketing.

3. Xây đội ngũ và hệ thống cộng tác viên

• Tuyển – đào tạo – phân quyền môi giới tuyến phố, chuyên viên thị trường.
• Mô hình “Chi nhánh phường” hoặc “Môi giới độc lập trong hệ thống”.
• Chính sách hoa hồng, đào tạo liên tục, giữ chân bằng văn hóa.

4. Tối ưu tài chính – lợi nhuận

• Quản trị chi phí marketing, nhân sự, vận hành.
• Dòng tiền luân chuyển giữa hoa hồng – tái đầu tư – mở rộng quy mô.
• Định hình mô hình doanh nghiệp để chuẩn bị IPO – hoặc nhượng quyền.

🏙️ Ứng Dụng Mô Hình Trong Hệ Sinh Thái

🔮 Nguyên Thông Quán

• Tích hợp phong thủy vào mô hình kinh doanh:
• Chọn văn phòng, hướng mở chi nhánh theo phong thủy vận khí.
• Đào tạo đội ngũ tư vấn phong thủy chuyên sâu cho môi giới.
• Kết hợp tổ chức workshop, talkshow định kỳ – gắn thương hiệu cá nhân với hệ thống.

🏠 Nhà Thành Phố 24h

Áp dụng mô hình “mỗi môi giới là một chuyên gia tuyến phố” – có CRM riêng, bản đồ giá riêng.

Xây dựng công ty môi giới theo quận, phường – vận hành đa nền tảng (online – offline – tour khảo sát).

Chuẩn bị cho mô hình nhượng quyền thương hiệu tại các tỉnh thành sau 2027.

💰 An Phát Tài

• Hệ thống hóa dịch vụ tài chính cá nhân, kết hợp đầu tư BĐS – chứng khoán – hàng hóa.
• Phát triển sàn tư vấn tài chính tích hợp AI – CRM đầu tư.
• Xây dựng đội ngũ “tư vấn tài chính BĐS” – hỗ trợ ra quyết định đầu tư dựa trên phân tích dòng tiền – phong thủy – thị trường.

📌 Gợi Mở Chiến Lược IPO

🎯 Tầm nhìn:

• 2025–2027: Tăng trưởng đội ngũ, chiếm lĩnh các tuyến đường chủ lực tại TP.HCM.
• 2027–2029: Nhượng quyền mô hình môi giới – phong thủy – tài chính ra các thành phố lớn.
• 2030: IPO Công ty Mẹ – Nguyên Thông Quán, với ba công ty con là Nhà Thành Phố 24h, An Phát Tài, Thuật Phong Thủy.

Tái cấu trúc mô hình kinh doanh bất động sản – tăng biên lợi nhuận

Tái cấu trúc là cách duy nhất để sinh tồn và phát triển trong thị trường mới. Bài học chiến lược từ hệ sinh thái Nhà Thành Phố – Nguyên Thông Quán – An Phát Tài

Xem Thêm

Làm sao để biết lý do thật khi khách từ chối giao dịch?

Không phải lời từ chối nào cũng là lý do thật. Nhà Thành Phố – Nguyên Thông Quán – An Phát Tài giúp bạn nhìn sâu vào bản chất khách hàng.

Xem Thêm

Học nghệ thuật nhận từ chối và chuyển hướng trong môi giới bđs

Khi khách hàng từ chối, đó không phải thất bại. Nhà Thành Phố – Nguyên Thông Quán – An Phát Tài hướng dẫn cách xử lý chuyên nghiệp.

Xem Thêm

Kỹ năng gặp người quyết định trong môi giới bđs

Bài học từ Nhà Thành Phố – Nguyên Thông Quán – An Phát Tài: cách tiếp cận đúng người, đúng thời điểm để tối ưu tỷ lệ chốt giao dịch nhà phố TP.HCM.

Xem Thêm

Cách tìm khách hàng động lực cao trong môi giới bất động sản

Học cách xác định người mua – người bán thật sự cần giao dịch, ứng dụng phân loại vận khí – tài chính – nhu cầu thực tại TP.HCM.

Xem Thêm

Bài học tối giản trong môi giới bất động sản – làm ít nhưng hiệu quả

Modul đào tạo nâng cao của Nhà Thành Phố, giúp môi giới tối ưu công việc bằng triết lý tối giản – tập trung – hiệu suất.

Xem Thêm

Làm chủ biên lợi nhuận trong môi giới bđs – modul 01 bài 2

Tái cấu trúc mô hình chi phí, kiểm soát lợi nhuận và vận dụng phong thủy – tài chính trong môi giới nhà phố TP.HCM.

Xem Thêm

Đào tạo môi giới bất động sản: modul 01 – tái cấu trúc kinh doanh từ gốc

Bài 1 – Modul đào tạo SHIFT chuyên sâu tại Nhà Thành Phố và Nguyên Thông Quán, mở đầu quá trình chuyển hóa mô hình môi giới bằng tư duy chiến lược, phong thủy, và tài chính.

Xem Thêm

Thương hiệu cá nhân trong môi giới bđs – chìa khóa tăng giá trị

Thương hiệu cá nhân là tài sản lớn nhất của môi giới bất động sản. Học cách định vị, xây dựng hình ảnh, và tạo niềm tin từ khách hàng cùng Nhà Thành Phố, Nguyên Thông Quán và An Phát Tài.

Xem Thêm

Mạng lưới và cộng đồng – chìa khóa vàng đưa môi giới tới thành công

Xây dựng mối quan hệ, tạo cộng đồng chuyên môn và đầu tư là chiến lược cốt lõi để trở thành triệu phú môi giới. Nguyên Thông Quán – Nhà Thành Phố – An Phát Tài đồng hành tạo dựng hệ sinh thái quan hệ bền vững.

Xem Thêm

Hệ thống & công nghệ – vũ khí bí mật của triệu phú môi giới

Áp dụng công nghệ, CRM, automation và quản trị hệ thống để tăng gấp đôi thu nhập môi giới. Hệ sinh thái Nguyên Thông Quán – Nhà Thành Phố – An Phát Tài đồng hành xây dựng cỗ máy môi giới hiện đại.

Xem Thêm

Xây dựng thương hiệu cá nhân cho môi giới bất động sản – chiến lược từ nhà thành phố

Thương hiệu cá nhân là tài sản lớn nhất của nhà môi giới bất động sản. Học cách xây dựng hình ảnh, nội dung, uy tín từ góc nhìn chiến lược của Nhà Thành Phố – Nguyên Thông Quán – An Phát Tài.

Xem Thêm