🧠 Modul 01: Tư Duy Thức Tỉnh & Tái Cấu Trúc Kinh Doanh

🧭 BÀI 1: Get Real, Get Right – Thức Tỉnh Và Tái Cấu Trúc

🎯 Mục Tiêu Học Tập

• Nhận diện được các dấu hiệu thị trường thay đổi & lý do cần phải chuyển mình.
• Hiểu được mô hình vận hành trong thị trường khó khăn.
• Thiết lập tư duy nền tảng: Tái cấu trúc để sinh tồn và tăng trưởng.
• Đây là bước đầu tiên trong hành trình “Shift” – không thay đổi, là tự diệt.

🏙️ Nhà Thành Phố – Phân Tích Nghiệp Vụ

📌 Hiện trạng thị trường

• Biến động thị trường: Giá trị giao dịch giảm, khách hàng ngừng mua vì tâm lý lo sợ.
• Môi giới thiếu định hướng – tiếp tục chạy deal cũ không hiệu quả.

🛠️ Hành động đào tạo:

• Xây dựng biểu đồ thị trường tuyến phố (ví dụ: Trường Chinh, Bàu Cát, Cộng Hòa)
• So sánh các chu kỳ biến động: 2011 – 2015 – 2020 – 2023 – 2025.
• Định hướng lại phân khúc: chỉ tập trung nhà phố có pháp lý tốt, phong thủy mạnh.

🔮 Nguyên Thông Quán – Tư Duy Phong Thủy Thời Biến

📌 Nguyên lý đào tạo:

• Thị trường giống như khí vận – có thịnh, có suy, có trũng cần đi qua.
• Người giỏi là người nhìn thấy khí động mà hành xử đúng thời.

🛠️ Nội dung đào sâu:

• Đào tạo Nhận diện khí trạch tuyến phố: phân loại đường vượng – lạc – trũng
• Tái cấu trúc vị trí: Văn phòng, thương hiệu cá nhân – phải đặt đúng “trục vận khí”.
• Gợi ý dụng cụ: La bàn thị trường + Nhật ký vận khí đầu tư (do Nguyên Thông Quán biên soạn).

💰 An Phát Tài – Tài Chính Trong Thị Trường Khó

📌 Nguy cơ & cơ hội:

• 80% môi giới rơi vào khủng hoảng tài chính do lệ thuộc hoa hồng.
• Nhưng đây cũng là cơ hội tái cấu trúc dòng tiền và học cách đầu tư bài bản.

🛠️ Nội dung đào tạo:

Bài tập đánh giá tài chính cá nhân (Mẫu T01-APT)

Xây dựng mô hình ngân sách 4 rổ tài chính:

• Rổ sinh hoạt
• Rổ tái đầu tư BĐS
• Rổ tài sản đầu tư (chứng khoán, crypto, hàng hóa)
• Rổ dự phòng khẩn cấp

Công cụ hỗ trợ: An Phát Tài Dashboard – Quản lý dòng tiền môi giới

🧩 Tổng Kết Modul 01 – Bài 1

Hệ thống	Tư duy chuyển hóa	Hành động cụ thể
Nhà Thành Phố	Tái định vị tuyến phố, tái cấu trúc danh mục BĐS	Loại bỏ deal kém sinh lời, tập trung khu vực có dữ liệu thị trường mạnh
Nguyên Thông Quán	Vận dụng phong thủy chu kỳ & vị thế	Học cách chọn vị trí theo trục sinh khí – vượng địa
An Phát Tài	Tái thiết dòng tiền và chiến lược tài chính	Tối ưu ngân sách – phân bổ lại đầu tư đa dạng & bền vững

📞 Hành Động Đề Xuất

Đăng ký chương trình đào tạo tiếp theo:

🔜 BÀI 2: Re-Margin – Làm chủ biên lợi nhuận trong mùa giảm giá

Gặp cố vấn từng mảng tại 3 thương hiệu:

• Nguyên Thông Quán: Cố vấn phong thủy và vị trí tuyến phố.
• Nhà Thành Phố: Định hướng chiến lược thị trường – khách hàng mục tiêu.
• An Phát Tài: Kiểm tra sức khỏe tài chính & mô hình đầu tư thông minh.

Tái cấu trúc mô hình kinh doanh bất động sản – tăng biên lợi nhuận

Tái cấu trúc là cách duy nhất để sinh tồn và phát triển trong thị trường mới. Bài học chiến lược từ hệ sinh thái Nhà Thành Phố – Nguyên Thông Quán – An Phát Tài

Xem Thêm

Làm sao để biết lý do thật khi khách từ chối giao dịch?

Không phải lời từ chối nào cũng là lý do thật. Nhà Thành Phố – Nguyên Thông Quán – An Phát Tài giúp bạn nhìn sâu vào bản chất khách hàng.

Xem Thêm

Học nghệ thuật nhận từ chối và chuyển hướng trong môi giới bđs

Khi khách hàng từ chối, đó không phải thất bại. Nhà Thành Phố – Nguyên Thông Quán – An Phát Tài hướng dẫn cách xử lý chuyên nghiệp.

Xem Thêm

Kỹ năng gặp người quyết định trong môi giới bđs

Bài học từ Nhà Thành Phố – Nguyên Thông Quán – An Phát Tài: cách tiếp cận đúng người, đúng thời điểm để tối ưu tỷ lệ chốt giao dịch nhà phố TP.HCM.

Xem Thêm

Cách tìm khách hàng động lực cao trong môi giới bất động sản

Học cách xác định người mua – người bán thật sự cần giao dịch, ứng dụng phân loại vận khí – tài chính – nhu cầu thực tại TP.HCM.

Xem Thêm

Bài học tối giản trong môi giới bất động sản – làm ít nhưng hiệu quả

Modul đào tạo nâng cao của Nhà Thành Phố, giúp môi giới tối ưu công việc bằng triết lý tối giản – tập trung – hiệu suất.

Xem Thêm

Làm chủ biên lợi nhuận trong môi giới bđs – modul 01 bài 2

Tái cấu trúc mô hình chi phí, kiểm soát lợi nhuận và vận dụng phong thủy – tài chính trong môi giới nhà phố TP.HCM.

Xem Thêm

Xây dựng doanh nghiệp môi giới – từ cá nhân đến tổ chức chuẩn IPO

Chương cuối cùng – hướng dẫn xây dựng hệ thống môi giới bất động sản hiện đại, tích hợp tài chính, phong thủy, dữ liệu thị trường. Hướng đến mục tiêu doanh nghiệp IPO cùng hệ sinh thái Nguyên Thông Quán.

Xem Thêm

Thương hiệu cá nhân trong môi giới bđs – chìa khóa tăng giá trị

Thương hiệu cá nhân là tài sản lớn nhất của môi giới bất động sản. Học cách định vị, xây dựng hình ảnh, và tạo niềm tin từ khách hàng cùng Nhà Thành Phố, Nguyên Thông Quán và An Phát Tài.

Xem Thêm

Mạng lưới và cộng đồng – chìa khóa vàng đưa môi giới tới thành công

Xây dựng mối quan hệ, tạo cộng đồng chuyên môn và đầu tư là chiến lược cốt lõi để trở thành triệu phú môi giới. Nguyên Thông Quán – Nhà Thành Phố – An Phát Tài đồng hành tạo dựng hệ sinh thái quan hệ bền vững.

Xem Thêm

Hệ thống & công nghệ – vũ khí bí mật của triệu phú môi giới

Áp dụng công nghệ, CRM, automation và quản trị hệ thống để tăng gấp đôi thu nhập môi giới. Hệ sinh thái Nguyên Thông Quán – Nhà Thành Phố – An Phát Tài đồng hành xây dựng cỗ máy môi giới hiện đại.

Xem Thêm

Xây dựng thương hiệu cá nhân cho môi giới bất động sản – chiến lược từ nhà thành phố

Thương hiệu cá nhân là tài sản lớn nhất của nhà môi giới bất động sản. Học cách xây dựng hình ảnh, nội dung, uy tín từ góc nhìn chiến lược của Nhà Thành Phố – Nguyên Thông Quán – An Phát Tài.

Xem Thêm