🧠 Modul 01: Tư Duy Thức Tỉnh & Tái Cấu Trúc Kinh Doanh
🧭 BÀI 1: Get Real, Get Right – Thức Tỉnh Và Tái Cấu Trúc
🎯 Mục Tiêu Học Tập
- Nhận diện được các dấu hiệu thị trường thay đổi & lý do cần phải chuyển mình.
- Hiểu được mô hình vận hành trong thị trường khó khăn.
- Thiết lập tư duy nền tảng: Tái cấu trúc để sinh tồn và tăng trưởng.
- Đây là bước đầu tiên trong hành trình “Shift” – không thay đổi, là tự diệt.
🏙️ Nhà Thành Phố – Phân Tích Nghiệp Vụ
📌 Hiện trạng thị trường
- Biến động thị trường: Giá trị giao dịch giảm, khách hàng ngừng mua vì tâm lý lo sợ.
- Môi giới thiếu định hướng – tiếp tục chạy deal cũ không hiệu quả.
🛠️ Hành động đào tạo:
- Xây dựng biểu đồ thị trường tuyến phố (ví dụ: Trường Chinh, Bàu Cát, Cộng Hòa)
- So sánh các chu kỳ biến động: 2011 – 2015 – 2020 – 2023 – 2025.
- Định hướng lại phân khúc: chỉ tập trung nhà phố có pháp lý tốt, phong thủy mạnh.
🔮 Nguyên Thông Quán – Tư Duy Phong Thủy Thời Biến
📌 Nguyên lý đào tạo:
- Thị trường giống như khí vận – có thịnh, có suy, có trũng cần đi qua.
- Người giỏi là người nhìn thấy khí động mà hành xử đúng thời.
🛠️ Nội dung đào sâu:
- Đào tạo Nhận diện khí trạch tuyến phố: phân loại đường vượng – lạc – trũng
- Tái cấu trúc vị trí: Văn phòng, thương hiệu cá nhân – phải đặt đúng “trục vận khí”.
- Gợi ý dụng cụ: La bàn thị trường + Nhật ký vận khí đầu tư (do Nguyên Thông Quán biên soạn).
💰 An Phát Tài – Tài Chính Trong Thị Trường Khó
📌 Nguy cơ & cơ hội:
- 80% môi giới rơi vào khủng hoảng tài chính do lệ thuộc hoa hồng.
- Nhưng đây cũng là cơ hội tái cấu trúc dòng tiền và học cách đầu tư bài bản.
🛠️ Nội dung đào tạo:
Bài tập đánh giá tài chính cá nhân (Mẫu T01-APT)
Xây dựng mô hình ngân sách 4 rổ tài chính:
- Rổ sinh hoạt
- Rổ tái đầu tư BĐS
- Rổ tài sản đầu tư (chứng khoán, crypto, hàng hóa)
- Rổ dự phòng khẩn cấp
Công cụ hỗ trợ: An Phát Tài Dashboard – Quản lý dòng tiền môi giới
🧩 Tổng Kết Modul 01 – Bài 1
|
Hệ thống |
Tư duy chuyển hóa |
Hành động cụ thể |
|
Nhà Thành Phố |
Tái định vị tuyến phố, tái cấu trúc danh mục BĐS |
Loại bỏ deal kém sinh lời, tập trung khu vực có dữ liệu thị trường mạnh |
|
Nguyên Thông Quán |
Vận dụng phong thủy chu kỳ & vị thế |
Học cách chọn vị trí theo trục sinh khí – vượng địa |
|
An Phát Tài |
Tái thiết dòng tiền và chiến lược tài chính |
Tối ưu ngân sách – phân bổ lại đầu tư đa dạng & bền vững |
📞 Hành Động Đề Xuất
Đăng ký chương trình đào tạo tiếp theo:
🔜 BÀI 2: Re-Margin – Làm chủ biên lợi nhuận trong mùa giảm giá
Gặp cố vấn từng mảng tại 3 thương hiệu:
- Nguyên Thông Quán: Cố vấn phong thủy và vị trí tuyến phố.
- Nhà Thành Phố: Định hướng chiến lược thị trường – khách hàng mục tiêu.
- An Phát Tài: Kiểm tra sức khỏe tài chính & mô hình đầu tư thông minh.