"Những Thay Đổi Quan Trọng Về Sổ Đỏ Mà Bạn Cần Biết"

Từ ngày 16/10/2023, Thông tư 14 của Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có hiệu lực, đưa ra nhiều thay đổi quan trọng liên quan đến việc cấp và quản lý sổ đỏ. Dưới đây là những điểm quan trọng mà bạn cần biết:

1. Ghi Số Định Danh Cá Nhân Lên Sổ Đỏ
   Thông tư 14 đã điều chỉnh việc ghi thông tin người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) cho cá nhân trong nước. Thông tin này bao gồm "Ông" (hoặc "Bà"), họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân (nếu có), và địa chỉ thường trú. Giấy tờ nhân thân có thể là Giấy chứng minh nhân dân (CMND), Giấy chứng minh quân đội nhân dân (CMQĐ), thẻ Căn cước công dân (CCCD), hoặc giấy khai sinh (nếu chưa có giấy tờ khác). Điều này giúp cải thiện tính minh bạch và xác thực thông tin trên sổ đỏ.

2.  Không Yêu Cầu Sổ Hộ Khẩu Giấy
   Theo quy định của Luật Cư trú 2020, không còn yêu cầu nộp hoặc xuất trình sổ hộ khẩu giấy khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Thay vào đó, các thủ tục liên quan sẽ tùy từng trường hợp có yêu cầu khác như thông tin của thành viên hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu tài sản. Đối với trường hợp phân chia hoặc hợp nhất quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của vợ và chồng, thông tin về tình trạng hôn nhân sẽ được khai thác từ cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.

3. Hồ Sơ Xác Nhận Thay Đổi Số CCCD, CMND Trên Sổ Đỏ
   Khi có thay đổi số Căn cước công dân (CCCD) hoặc số chứng minh nhân dân (CMND) trên sổ đỏ, hồ sơ nộp bao gồm đơn đăng ký biến động đất đai, bản gốc giấy chứng nhận đã cấp, và trường hợp thay đổi giấy CMND hoặc CMQĐ hoặc thẻ CCCD hoặc số định danh cá nhân hoặc giấy tờ khác, cơ quan giải quyết thủ tục sẽ khai thác thông tin từ cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.

4. Trường Hợp Không Cần Nộp Bản Gốc Sổ Đỏ
   Thay đổi quan trọng khác từ 16/10/2023 liên quan đến sổ đỏ là quy định trường hợp không cần nộp bản gốc sổ đỏ trong hồ sơ đăng ký biến động. Điều này áp dụng cho các tình huống như giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai, xử lý nợ thế chấp, góp vốn, kê biên, đấu giá. Trường hợp này chỉ áp dụng khi có quyết định/bản án của Tòa án hoặc quyết định thi hành án đã có hiệu lực thi hành hoặc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo yêu cầu của Tòa án hoặc cơ quan thi hành án mà không thu hồi được bản gốc sổ đỏ đã cấp.
   Những thay đổi này nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân trong việc quản lý và sử dụng sổ đỏ của họ. Nếu bạn cần sự hỗ trợ hoặc tư vấn thêm về các thay đổi này, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn cụ thể và hướng dẫn về thủ tục liên quan đến sổ đỏ của bạn.

Theo Chuyên Viên Nhà Thành Phố Tư Vấn Khách Hàng 08 6265 9139

Tái cấu trúc mô hình kinh doanh bất động sản – tăng biên lợi nhuận

Tái cấu trúc là cách duy nhất để sinh tồn và phát triển trong thị trường mới. Bài học chiến lược từ hệ sinh thái Nhà Thành Phố – Nguyên Thông Quán – An Phát Tài

Xem Thêm

Làm sao để biết lý do thật khi khách từ chối giao dịch?

Không phải lời từ chối nào cũng là lý do thật. Nhà Thành Phố – Nguyên Thông Quán – An Phát Tài giúp bạn nhìn sâu vào bản chất khách hàng.

Xem Thêm

Học nghệ thuật nhận từ chối và chuyển hướng trong môi giới bđs

Khi khách hàng từ chối, đó không phải thất bại. Nhà Thành Phố – Nguyên Thông Quán – An Phát Tài hướng dẫn cách xử lý chuyên nghiệp.

Xem Thêm

Kỹ năng gặp người quyết định trong môi giới bđs

Bài học từ Nhà Thành Phố – Nguyên Thông Quán – An Phát Tài: cách tiếp cận đúng người, đúng thời điểm để tối ưu tỷ lệ chốt giao dịch nhà phố TP.HCM.

Xem Thêm

Cách tìm khách hàng động lực cao trong môi giới bất động sản

Học cách xác định người mua – người bán thật sự cần giao dịch, ứng dụng phân loại vận khí – tài chính – nhu cầu thực tại TP.HCM.

Xem Thêm

Bài học tối giản trong môi giới bất động sản – làm ít nhưng hiệu quả

Modul đào tạo nâng cao của Nhà Thành Phố, giúp môi giới tối ưu công việc bằng triết lý tối giản – tập trung – hiệu suất.

Xem Thêm

Làm chủ biên lợi nhuận trong môi giới bđs – modul 01 bài 2

Tái cấu trúc mô hình chi phí, kiểm soát lợi nhuận và vận dụng phong thủy – tài chính trong môi giới nhà phố TP.HCM.

Xem Thêm

Đào tạo môi giới bất động sản: modul 01 – tái cấu trúc kinh doanh từ gốc

Bài 1 – Modul đào tạo SHIFT chuyên sâu tại Nhà Thành Phố và Nguyên Thông Quán, mở đầu quá trình chuyển hóa mô hình môi giới bằng tư duy chiến lược, phong thủy, và tài chính.

Xem Thêm

Xây dựng doanh nghiệp môi giới – từ cá nhân đến tổ chức chuẩn IPO

Chương cuối cùng – hướng dẫn xây dựng hệ thống môi giới bất động sản hiện đại, tích hợp tài chính, phong thủy, dữ liệu thị trường. Hướng đến mục tiêu doanh nghiệp IPO cùng hệ sinh thái Nguyên Thông Quán.

Xem Thêm

Thương hiệu cá nhân trong môi giới bđs – chìa khóa tăng giá trị

Thương hiệu cá nhân là tài sản lớn nhất của môi giới bất động sản. Học cách định vị, xây dựng hình ảnh, và tạo niềm tin từ khách hàng cùng Nhà Thành Phố, Nguyên Thông Quán và An Phát Tài.

Xem Thêm

Mạng lưới và cộng đồng – chìa khóa vàng đưa môi giới tới thành công

Xây dựng mối quan hệ, tạo cộng đồng chuyên môn và đầu tư là chiến lược cốt lõi để trở thành triệu phú môi giới. Nguyên Thông Quán – Nhà Thành Phố – An Phát Tài đồng hành tạo dựng hệ sinh thái quan hệ bền vững.

Xem Thêm

Hệ thống & công nghệ – vũ khí bí mật của triệu phú môi giới

Áp dụng công nghệ, CRM, automation và quản trị hệ thống để tăng gấp đôi thu nhập môi giới. Hệ sinh thái Nguyên Thông Quán – Nhà Thành Phố – An Phát Tài đồng hành xây dựng cỗ máy môi giới hiện đại.

Xem Thêm