"Những Thay Đổi Quan Trọng Về Sổ Đỏ Mà Bạn Cần Biết"
Từ ngày 16/10/2023, Thông tư 14 của Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có hiệu lực, đưa ra nhiều thay đổi quan trọng liên quan đến việc cấp và quản lý sổ đỏ. Dưới đây là những điểm quan trọng mà bạn cần biết:
-
Ghi Số Định Danh Cá Nhân Lên Sổ Đỏ
Thông tư 14 đã điều chỉnh việc ghi thông tin người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) cho cá nhân trong nước. Thông tin này bao gồm "Ông" (hoặc "Bà"), họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân (nếu có), và địa chỉ thường trú. Giấy tờ nhân thân có thể là Giấy chứng minh nhân dân (CMND), Giấy chứng minh quân đội nhân dân (CMQĐ), thẻ Căn cước công dân (CCCD), hoặc giấy khai sinh (nếu chưa có giấy tờ khác). Điều này giúp cải thiện tính minh bạch và xác thực thông tin trên sổ đỏ. -
Không Yêu Cầu Sổ Hộ Khẩu Giấy
Theo quy định của Luật Cư trú 2020, không còn yêu cầu nộp hoặc xuất trình sổ hộ khẩu giấy khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Thay vào đó, các thủ tục liên quan sẽ tùy từng trường hợp có yêu cầu khác như thông tin của thành viên hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu tài sản. Đối với trường hợp phân chia hoặc hợp nhất quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của vợ và chồng, thông tin về tình trạng hôn nhân sẽ được khai thác từ cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư. -
Hồ Sơ Xác Nhận Thay Đổi Số CCCD, CMND Trên Sổ Đỏ
Khi có thay đổi số Căn cước công dân (CCCD) hoặc số chứng minh nhân dân (CMND) trên sổ đỏ, hồ sơ nộp bao gồm đơn đăng ký biến động đất đai, bản gốc giấy chứng nhận đã cấp, và trường hợp thay đổi giấy CMND hoặc CMQĐ hoặc thẻ CCCD hoặc số định danh cá nhân hoặc giấy tờ khác, cơ quan giải quyết thủ tục sẽ khai thác thông tin từ cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư. -
Trường Hợp Không Cần Nộp Bản Gốc Sổ Đỏ
Thay đổi quan trọng khác từ 16/10/2023 liên quan đến sổ đỏ là quy định trường hợp không cần nộp bản gốc sổ đỏ trong hồ sơ đăng ký biến động. Điều này áp dụng cho các tình huống như giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai, xử lý nợ thế chấp, góp vốn, kê biên, đấu giá. Trường hợp này chỉ áp dụng khi có quyết định/bản án của Tòa án hoặc quyết định thi hành án đã có hiệu lực thi hành hoặc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo yêu cầu của Tòa án hoặc cơ quan thi hành án mà không thu hồi được bản gốc sổ đỏ đã cấp.
Những thay đổi này nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân trong việc quản lý và sử dụng sổ đỏ của họ. Nếu bạn cần sự hỗ trợ hoặc tư vấn thêm về các thay đổi này, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn cụ thể và hướng dẫn về thủ tục liên quan đến sổ đỏ của bạn.
Theo Chuyên Viên Nhà Thành Phố Tư Vấn Khách Hàng 08 6265 9139