🧠 Modul 01: Tư Duy Thức Tỉnh & Tái Cấu Trúc Kinh Doanh

📘 BÀI 7: Get to the Truth – Hiểu Sự Thật Đằng Sau Lý Do Khách Hàng

🎯 Mục Tiêu Học Tập

• Phân biệt giữa lý do bề mặt và sự thật ẩn sau hành vi từ chối – trì hoãn – phân vân
• Nắm bắt tâm lý khách hàng để tư vấn đúng mong muốn thật sự, không chỉ nghe những gì họ nói
• Tạo dựng mối quan hệ tin cậy để khách chia sẻ nỗi sợ, kỳ vọng, áp lực tài chính thật sự

⚠️ Thực trạng: Khách hàng nói một đằng – nghĩ một nẻo

• "Tôi muốn đợi thêm" → Thật ra: chưa tin vào bạn, chưa chắc về dòng tiền
• "Nhà này chưa ưng lắm" → Thật ra: họ ngại hàng xóm, ngại hướng nhà hoặc có yếu tố phong thủy
• "Để tôi bàn lại với gia đình" → Thật ra: không có khả năng tài chính, không muốn nói thẳng

👉 Nếu chỉ nghe lời nói, bạn sẽ đi sai hướng. Hãy học cách nhìn – nghe – đọc đúng sự thật.

🏙️ Nhà Thành Phố – Phỏng Vấn Khách Chuyên Nghiệp

🔧 Kỹ thuật bóc tách thông tin:

Chiến thuật	Ứng dụng thực tế
1. Hỏi bằng câu mở rộng và lặp lại	“Anh/chị nói không ưng nhà này vì đường nhỏ. Nếu đường rộng hơn thì sao?” → lắng nghe phản hồi thật sự
2. Lặng im đúng lúc	Sau khi khách từ chối, hãy im lặng 5–7 giây. Sự im lặng khiến họ nói ra điều thật hơn
3. Dẫn khách so sánh với căn khác	Khi họ nêu lý do, cho xem căn có điều tương tự, xem họ từ chối giống nhau không – giúp xác minh điều họ nói có phải lý do thật

✅ Kết quả: Tỷ lệ xác định đúng lý do tăng gấp đôi, từ đó lựa chọn hướng đi chính xác hơn.

🔮 Nguyên Thông Quán – Nhận Diện Khí Trường & Tâm Lý

🔧 Phong thủy tâm thức – không gian & hành vi:

Phân tích hành vi – khí sắc	Ứng dụng tại TP.HCM
1. Ánh mắt không ổn định – ngập ngừng	Người đang chịu áp lực tài chính hoặc bị ràng buộc bởi gia đình
2. Ngồi hướng quay ra cửa – tay cầm điện thoại liên tục	Người chưa thật sự tập trung – có “mâu thuẫn nội tâm”, chưa sẵn sàng giao dịch
3. Ra quyết định chậm – chậm trả lời	Có thể chưa đúng thời vận – cần chờ ngày mở lộc (có thể hẹn lại theo vận khí tốt hơn)

✅ Kết quả: Tạo cảm giác được thấu hiểu sâu – khách hàng mở lòng – chia sẻ thật → dễ chuyển sang giai đoạn đàm phán.

💰 An Phát Tài – Phân Tích Tài Chính Thật Của Khách

🔧 Đọc đúng “nỗi lo tài chính” phía sau:

Tình huống	Hướng phân tích sự thật
“Tôi đang cân nhắc ngân hàng”	Kiểm tra thực tế: khách có đủ điểm tín dụng không, có đang gánh nợ ngầm không
“Gia đình chưa đồng ý”	Có thể đang chia tài sản, có ràng buộc tài chính với người khác – nên dùng gói tư vấn tài chính gia đình
“Tôi cần suy nghĩ thêm”	Hỏi rõ: suy nghĩ về tài chính, hướng nhà, pháp lý hay vị trí – từ đó xác định đúng điểm vướng mắc thật sự

✅ Kết quả: Đề xuất giải pháp chính xác: từ chia nhỏ thanh toán → chuyển hướng sang đầu tư hợp vốn → vay ngắn hạn linh hoạt.

🧩 Tổng Kết Bài Học

Giao dịch không thất bại vì khách từ chối – mà vì ta không hiểu họ từ đầu.

Hệ sinh thái	Công cụ tìm sự thật
Nhà Thành Phố	Bộ câu hỏi sâu – xử lý từ chối chiến lược
Nguyên Thông Quán	Nhận diện tâm lý – hành vi – vận khí người giao dịch
An Phát Tài	Phân tích dòng tiền – tài chính – áp lực phía sau lời nói

📞 Kêu Gọi Hành Động

• Tải bộ Checklist 7 dấu hiệu khách không nói thật
• Đăng ký phiên phân tích “Tâm lý – Vận khí” cá nhân tại Nguyên Thông Quán
• Nhận gói “Xem xét khả năng tài chính cá nhân & đề xuất giải pháp đầu tư linh hoạt” từ An Phát Tài

Tái cấu trúc mô hình kinh doanh bất động sản – tăng biên lợi nhuận

Tái cấu trúc là cách duy nhất để sinh tồn và phát triển trong thị trường mới. Bài học chiến lược từ hệ sinh thái Nhà Thành Phố – Nguyên Thông Quán – An Phát Tài

Xem Thêm

Học nghệ thuật nhận từ chối và chuyển hướng trong môi giới bđs

Khi khách hàng từ chối, đó không phải thất bại. Nhà Thành Phố – Nguyên Thông Quán – An Phát Tài hướng dẫn cách xử lý chuyên nghiệp.

Xem Thêm

Kỹ năng gặp người quyết định trong môi giới bđs

Bài học từ Nhà Thành Phố – Nguyên Thông Quán – An Phát Tài: cách tiếp cận đúng người, đúng thời điểm để tối ưu tỷ lệ chốt giao dịch nhà phố TP.HCM.

Xem Thêm

Cách tìm khách hàng động lực cao trong môi giới bất động sản

Học cách xác định người mua – người bán thật sự cần giao dịch, ứng dụng phân loại vận khí – tài chính – nhu cầu thực tại TP.HCM.

Xem Thêm

Bài học tối giản trong môi giới bất động sản – làm ít nhưng hiệu quả

Modul đào tạo nâng cao của Nhà Thành Phố, giúp môi giới tối ưu công việc bằng triết lý tối giản – tập trung – hiệu suất.

Xem Thêm

Làm chủ biên lợi nhuận trong môi giới bđs – modul 01 bài 2

Tái cấu trúc mô hình chi phí, kiểm soát lợi nhuận và vận dụng phong thủy – tài chính trong môi giới nhà phố TP.HCM.

Xem Thêm

Đào tạo môi giới bất động sản: modul 01 – tái cấu trúc kinh doanh từ gốc

Bài 1 – Modul đào tạo SHIFT chuyên sâu tại Nhà Thành Phố và Nguyên Thông Quán, mở đầu quá trình chuyển hóa mô hình môi giới bằng tư duy chiến lược, phong thủy, và tài chính.

Xem Thêm

Xây dựng doanh nghiệp môi giới – từ cá nhân đến tổ chức chuẩn IPO

Chương cuối cùng – hướng dẫn xây dựng hệ thống môi giới bất động sản hiện đại, tích hợp tài chính, phong thủy, dữ liệu thị trường. Hướng đến mục tiêu doanh nghiệp IPO cùng hệ sinh thái Nguyên Thông Quán.

Xem Thêm

Thương hiệu cá nhân trong môi giới bđs – chìa khóa tăng giá trị

Thương hiệu cá nhân là tài sản lớn nhất của môi giới bất động sản. Học cách định vị, xây dựng hình ảnh, và tạo niềm tin từ khách hàng cùng Nhà Thành Phố, Nguyên Thông Quán và An Phát Tài.

Xem Thêm

Mạng lưới và cộng đồng – chìa khóa vàng đưa môi giới tới thành công

Xây dựng mối quan hệ, tạo cộng đồng chuyên môn và đầu tư là chiến lược cốt lõi để trở thành triệu phú môi giới. Nguyên Thông Quán – Nhà Thành Phố – An Phát Tài đồng hành tạo dựng hệ sinh thái quan hệ bền vững.

Xem Thêm

Hệ thống & công nghệ – vũ khí bí mật của triệu phú môi giới

Áp dụng công nghệ, CRM, automation và quản trị hệ thống để tăng gấp đôi thu nhập môi giới. Hệ sinh thái Nguyên Thông Quán – Nhà Thành Phố – An Phát Tài đồng hành xây dựng cỗ máy môi giới hiện đại.

Xem Thêm

Xây dựng thương hiệu cá nhân cho môi giới bất động sản – chiến lược từ nhà thành phố

Thương hiệu cá nhân là tài sản lớn nhất của nhà môi giới bất động sản. Học cách xây dựng hình ảnh, nội dung, uy tín từ góc nhìn chiến lược của Nhà Thành Phố – Nguyên Thông Quán – An Phát Tài.

Xem Thêm