🧠 MODUL 01: TƯ DUY THỨC TỈNH & TÁI CẤU TRÚC KINH DOANH

📘 BÀI 12: The Twelve Tactics – 12 Chiến Thuật Thích Nghi

🎯 Mục Tiêu Học Tập

Nhận diện 12 chiến thuật hành động thực tế để vượt qua giai đoạn thị trường khó khăn.
Biết khi nào cần áp dụng từng chiến thuật theo bối cảnh thị trường – cá nhân – khách hàng.
Tích hợp nguyên lý phong thủy – tài chính linh hoạt – chiến lược sản phẩm để tăng trưởng bền vững.

STT	Tên chiến thuật	Mục tiêu	Ghi chú ứng dụng
1	Get Real	Nhìn thẳng vào thực tế thị trường	Loại bỏ ảo tưởng, dữ liệu hóa suy nghĩ
2	Re-Margin Your Business	Tái cấu trúc mô hình kinh doanh	Cắt lỗ – tập trung – tối ưu hóa
3	Do More With Less	Làm nhiều hơn với ít nguồn lực hơn	Nhân sự – công cụ – quy trình gọn
4	Find the Motivated	Tìm đúng người thật sự muốn giao dịch	Tập trung đúng đối tượng
5	Act Boldly	Hành động quyết liệt – không chần chừ	Cắt – thay – chọn nhanh
6	Get to the Table	Giao tiếp trực tiếp – thương lượng thực tế	Giảm “trò chơi qua điện thoại”
7	Get the No	Chấp nhận từ chối – để chuyển sang người phù hợp	“Không” là bước đầu của “có”
8	Master the Market of the Moment	Làm chủ điểm rơi thị trường	Không chạy theo sóng – đi đúng nhịp
9	Bulletproof the Transaction	Gia cố giao dịch chắc chắn	Hạn chế rủi ro pháp lý – tài chính – tâm lý
10	Create Urgency	Tạo động lực mua ngay	Không ép buộc – chỉ dẫn dắt
11	Price Ahead of the Market	Định giá đi trước thị trường	Giúp khách định vị chiến lược rõ
12	Stand Out from the Competition	Khác biệt trong cạnh tranh	Xây thương hiệu – cá nhân hóa dịch vụ

Từ chiến thuật 1–4: Đào tạo đội ngũ môi giới “lọc máu” khách hàng, xác định rõ sản phẩm cốt lõi.

Chiến thuật 8–10: Sử dụng dữ liệu thực tế từng tuyến đường, từng quận (như Lạc Long Quân, Hoàng Văn Thụ…) để làm tài liệu tư vấn cụ thể.

Chiến thuật 12: Cá nhân hóa chiến lược – mỗi môi giới là “chuyên gia một khu vực”, định vị thương hiệu riêng.

Từ chiến thuật 3, 5, 9, 11: Đánh giá từng thời điểm – từng vùng đất – từng mệnh khách để biết khi nào nên dừng, nên đi, nên tái cấu trúc.

Chiến thuật 12: Tạo “khí riêng” cho người môi giới – sử dụng vật phẩm – không gian – lịch dẫn khách hợp mệnh.

Chiến thuật 2, 3, 10, 11: Tái cơ cấu vốn – xoay vốn ngắn hạn – tạo cấp bách mua nhờ đòn bẩy tài chính.

Chiến thuật 12: Định danh gói tài chính theo từng đối tượng khách: Gói mua nhà lần đầu, Gói đầu tư sinh lời nhanh, Gói giữ tài sản mùa biến động.

“Chiến lược giỏi là chiến lược biết linh hoạt. Trong thời kỳ khủng hoảng – người thích nghi nhanh là người thắng cuộc.”

Hệ sinh thái	Vai trò trong 12 chiến thuật
Nhà Thành Phố	Cung cấp dữ liệu, kịch bản và sản phẩm theo đúng giai đoạn thị trường
Nguyên Thông Quán	Chọn thời điểm – hướng khí – vùng đất phù hợp từng chiến thuật
An Phát Tài	Linh hoạt về tài chính – đòn bẩy vốn – dịch chuyển kênh đầu tư